花点时刻,整体的谈一下我对房价的见地。
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楼主辛苦,说的也很有道理。能不能单独分析一下北京和上海核心区域的房产?这样的房子算不算稀缺资源?是否会和二三线城市的房价走势一样?炒房暴利的时代没了,现在房子太贵了,周转的也就慢了,接盘的都压力山大,太贵了,一般情况的二手房根本就买不起。能跟十几张房本的老王比吗,说了半天货币超发+资金成本,你买个300块的鞋子,会分30年最后付出450块去买吗?股票跌停的时候,你不割肉卖得出去吗?房价真跌起来的时候,那就是踩踏性逃出。

现在的二手房比新房还要贵。

难见的帖子,支持一波。

难得有个谈房价会以货币为主要议题的帖子,说明步行街还是有懂的人的。能旗帜鲜明的否定伪刚需逻辑,lz的见地还是很高的。文豪同学早就说了,汇率和资产价格二选一,你敢选俄罗斯模式吗?软着陆怕只是中国梦啊,看完之后很受教,不知道楼主对甘肃兰州的楼市有关注没?最近想在兰州市安宁区上车,全款估计不行,楼主有什么建议?m2货币增速一直在下降。目前已经是个位数,11年17.3,12年14.4,13年13.6。资产价格也不是货币供给翻翻就价格翻翻,资产价格心理变量太大,恐慌状态下一夜之间资产价格可以出现暴涨。所以你的理论太单薄,结论太自信武断。根源是棚改点了三四线房地产上涨的导火索,激起了投资惯性与恐慌,在投资惯性的引导下资产价格存在心理上的重塑。另外我对房地产也是持谨慎态度,但在人性的疯狂下,类似的预测即使结果正确也不代表路径正确。我在论坛房地产上面写过一系列专题,现在懒了,有兴趣可以看看,其中就专门讨论了你文中的误区,就是货币与资产价格的关系。

有些写的有道理,但是中国国情不太一样,大概率是软着陆,目前ZF的第一大任务就是金融风险和债务违约。美国今年估计再加息1-2次,明年再1-2次就进入平稳期了。最近一个月的就业和非农都不是太好。


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